Hollerich

Gemeinsam mit unserem Nachbarn Paul Wurth entwickeln wir auf einem Areal von ca. 21 ha ein gemischt genutztes Stadtquartier mit insgesamt ca. 400.000 m² BGF, davon ca. 125.000 m² auf Grundstücken der Familie Landewyck. Mindestens die Hälfte der Fläche im Quartier ist für Wohnen vorgesehen, ungefähr 20.000 m² werden für Handel und Gastronomie reserviert. Das Gebiet liegt in zentraler Lage in der Stadt Luxemburg, nur 300 m vom Hauptbahnhof entfernt. 

Basierend auf einem Masterplan der Büros Albert Speer&Partner und Architectes Paczowski & Fritsch wird derzeit das Baurecht PAP vorbereitet. Das Planning für das Quartier geht derzeit von folgenden Meilensteinen aus:

Standort Ettelbrück

Am südlichen Stadteingang zwischen Bahnlinie und N 7 liegt das Werk Ettelbrück. Auf dem 2 ha großen Gelände befinden sich heute eine Gulf-Tankstelle mit Shop, die Produktions- und Verwaltungsstätte des Maschinenbauers Imatec, zwei Wohn- und Bürohäuser sowie die Zigaretten- und Filterfabrik. Die Fabrik wurde Mitte 2020 zum neuen Standort Fridhaff verlagert.
Anfang 2021 startet Landimmo mit den Arbeiten zu seinem Projekt Ettelbruck ONE. Auf 20.000 qm werden Büroflächen und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Fläche für weitere Dienstleistungen entstehen, die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. 8.600 qm Bürofläche wird bereits von mehreren öffentlichen Verwaltungen belegt. Landimmo Real Estate startet das Projekt Ettelbruck ONE

Aktuelle Projektentwicklungen

Umbau eines historischen Verwaltungs- und Produktionsstandortes

Das denkmalgeschützte Gebäude ist prägend für die Rue de Hollerich. Gebaut im Jahre 1937 nach Vorbildern des Bauhausstils, kombinierte es bis 2020 Verwaltungsfunktionen mit ca. 4.000 m² Produktions- und Lagerflächen. Landimmo Real Estate baut es ab Frühjahr 2020 zu einem modernen Bürogebäude um. Ziel ist es, mehrere Mieter ab einer Größe von ca. 400m² aufnehmen zu können. Mit dem Umbau wurde das Planungsteam von Belvedere Architecture / HLG / Enerventis beauftragt. Weiter Informationen finden Sie hier: Landewyck Building Luxemburg: Büro- und Konferenzflächen (landewyck-building.com)

Umbau und Neunutzung einer Villa in Ettelbruck

Am südlichen Ortseingang der Stadt Ettelbruck zwischen Bahnlinie und N7 liegt ein 2 Hektar großes Grundstück der Landewyck Group. Die im 20. Jahrhundert erbaute Villa ist vor Kurzem renoviert worden und bietet 400 qm Bürofläche auf zwei Etagen. Von der repräsentativen Eingangshalle aus erfolgt der Zugang zu mehreren Büroräumen und einer voll ausgestatteten Küche. Das Dachgeschoss wurde zu einem Loft umgebaut und kann entweder als Bürofläche oder als Firmenwohnung genutzt werden. Das Gebäude ist von einem kleinen Park umgeben und bietet bis zu 14 Parkplätze. Die Villa befindet sich zwischen dem Gare de Schieren und dem Gare de Ettelbruck.

Im Property Management sind wir heute vor allem an den Standorten Ettelbrück und Strassen aktiv.

In Strassen gehört der ehemalige Standort des Großhandelsunternehmen Fixmer mit einer Fläche von ca. 1 ha zum Immobilienbestand. Die Hallen wurden 2013 übernommen und seitdem für verschiedene Mieter umgebaut. Heute befinden sich hier auf ca. 5.850 m² Mietfläche Lager- und Verwaltungsräume, Showrooms, ein Ausbildungszentrum sowie ein Fitnessstudio. Verwaltet wird der Standort Strassen von Industra, einer 100% Tochtergesellschaft.

Mittelfristig wird das Property Management auch auf alle Liegenschaften ausgeweitet, die in Hollerich neu entwickelt und im Bestand gehalten werden. Der Bestand kann hier auf bis zu ca. 100.000 m² BGF wachsen.